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購房合同怎么變更名字嗎

| 瀏覽:0 | 更新:2018-03-21 15:03:04

購房合同怎么變更名字嗎是很多朋友都會考慮的問題之一,很多時候父母以個人名義來購置房產,但是轉贈給子女等,但是這過程中牽扯到戶主名字變更又該如何完成呢?
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詳情/方法


  購房合同怎么變更名字嗎是很多朋友都會考慮的問題之一,因為房產變更也是一個關乎民生的事情,很多時候父母以個人名義來購置房產,但是轉贈給子女等,但是這過程中牽扯到戶主名字變更又該如何完成呢?

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  購房合同怎么變更名字嗎——期房合法轉讓


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  根據我國現行的法律政策來看,購房合同的更名是可以進行的,但是需要能夠以期房合法轉讓的形式來完成,開放商和購房者協商一致,之后才能夠進行合同更名,在期房轉讓的過程中會有一些稅務需要處理。

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  購房合同怎么變更名字嗎——考慮是否備案


  要是購房合同已經在房產局備案了,就必須要去房產局注銷原來的合同,再和開放商簽訂變更更名的新購房合同,需要原購房者帶著本人的身份證,購房合同以及房款收據等去房產局進行相應的合同更換事項。

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  購房合同怎么變更名字嗎——取決于地產商是否支持


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  商品房購房合同要是還沒有拿到交易中心進行登記,這個時候只需要同房產商進行協商,把合同注銷,以其變更人的名義重新簽訂一份就可以了,而且此類形式不涉及到稅費的影響,相對來說繳納的費用也是會少很多。

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  購房合同怎么變更名字嗎——考慮商品房是否竣工


  若是商品房買賣合同已經拿到了交易中心進行備案,同時該商品房已經竣工,此類情況下已經不能夠進行合同更名了,但是在產權證辦理出來之前可以通過贈與的形式將產權證的名字改在了更名人的名下。

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  購房合同怎么變更名字嗎——考慮是否預訂


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  想要能夠讓購房合同能夠順利更名,我們還需要能夠考慮到房產是否是預訂的,要是購房者事先跟房產商簽訂了預購合約,同時交納了預購的定金等此類型的購房合同名字變更也是可以更呢開放商協商,但是后續購房合同要盡快正式簽訂。

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  購房合同怎么變更名字嗎等希望經過了此番介紹之后,大家對其也是能夠有一個更好的了解誒,對于此類購房贈與或者是轉讓的形式,大家還是需要能夠多了解相關的細節,避免后續發生一些不必要的麻煩等,購房轉讓大多數發生在親戚之間,但是親兄弟也是需要能夠明算賬的,減少可能的經濟糾紛。



責任編輯:尚品宅配Alice

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